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盘盘老板需要但经常会忽视的DD

发表时间:2023-03-06 10:10:40 浏览:413

DDDue Diligence的简称,中文意为尽职调查(简称:尽调)。狭义上,学者把尽职调查和背景调查区分开来,但广义上的尽职调查和背景调查的概念是一样的。今天我们说的是广义上的尽调。

一般来说,公司经营主要包含两种需要尽调的场景,员工入职和商业活动。

员工入职尽调时,身份信息、学历学位、健康状况、工作经历和技能证书都是基础内容公司可能还会要求提供无犯罪记录证明、诉讼记录及无劳动纠纷承诺,入职前还会查询其征信记录。

上述因素中离职原因尤为重要,但很多公司并未对此做到实质尽调。想必这里会有人疑惑,面试过程中离职原因几乎是必答题,为什么说未做到实质尽调?

实务中,很多面试者会夸大其词,这也是人之常情,毕竟没人不想让自己的简历更漂亮。离职原因阐述又多为口头回答,就算员工编造履历,公司也难以举证证明。退一步讲,就算有书面记录,“性格不合”“公司经营理念有问题”“每天干活多加班累”等多为主观描述,公司很难以简历造假为由解除合同。应对的方法是,公司应在决定聘用之前,应通过电联面谈等方式向上一家或几家用工单位了解,并根据双方的回复决定聘用与否。

有些人觉得,工作年龄和工作经验就能说明基本问题了,再结合上一家公司的薪资就能做到大差不差。但往往麻烦来源于小概率事件,可能会给公司带来不小的损失。

商业活动尽调下,公司需要了解对方公司的资质情况、公司经营状况、公司法律纠纷、管理人员背景调查等。根据实际交易,公司还应该做更具针对性尽调。

比如股权转让时,买方需了解公司的债务端情况,包含金融机构负债、未履行的合同、行政责任等。买方还需要了解所转让股权是否被质押或冻结。

再比如房屋转让时,买方首先应对房屋产权进行尽调。该房屋是否有多个共有人,比如是否为多个继承人所共有,还是夫妻、家庭共有。一部分共有人不同意出售该房屋,签订的买卖合同一般会被认定无效。

其次,买方应对房屋的租赁情况进行尽调。若甲将房屋租给乙,后与丙签订房屋买卖合同,丙极可能在租期届满前都不能使用该房屋,而且租期内乙对房屋享有优先购买权。而且光看房产证和过户登记,当事人难以得知其租赁情况。

根据行业和交易类型,尽调所需材料不尽相同。但无论何种场景下的尽调,都是围绕着风险控制展开的。由于缺乏资源和业务经验积累,在这方面中小企业很容易吃亏。聘用经验丰富的法务成本又极高,找一个懂得中小企业特点,能提供专业法律服务的机构更合适。

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