上海
前几年房地产市场活跃的时候，各个地产开发商真的是想尽各种办法对自己开发的房子进行宣传，明明什么都还没有建成就在广告当中说将来会有健身房，湖心公园还有地铁，公交等等以及周边还有小学等等，只要是能增加自己房子被卖出去的几率都在广告当中写明。可能不知道的人觉得这些有啥啊，只是个广告，又不作数的，还真不一定，谁说广告就不作数了。很多广告下面都会写上仅供参考，这个也是之后大家才逐渐开始重视起来的。
2016年的时候，王先生买了一套位于上海崇明的一套商品房，虽然这套房子离市区比较远，交通不便，但是开发商在售楼广告当中明确说会安排大巴车接送业主，而且是每10分钟一班，于是王先生觉得虽然远，但是有免费的大巴可以坐，而且十分钟一班，需要等待的时间也不是很长，于是就签了购房合同。但是在交房的时候，王先生发现并不是开发商在广告当中所说的那样，班车确实是有，但是不是10分钟一班，而是两三个小时一班，根本解决不了房子交通不便的问题，于是王先生就把开发商告上了法庭，要求赔偿。结果到底如何呢？
很显然法院是支持了王先生的诉讼请求的。首先开发商，在自己的售楼广告当中明确说了自己有班车，而且车次，以及频次都进行了明确的说明，这个算是对购房人的要约，购房人也认可了那么广告的内容就应当视为合同的内容，即使没有写进购房合同里面，开发商也要履行约定的内容。而开发商在实际的履行当中，并没有完全履行合同的约定，说有大巴车，但是大巴车的车次完全不符合广告宣传的那样，因此属于没有完全履行合同义务，应该承担赔偿责任。
除此之外，还有一些提醒注意的义务，也就是一些附随义务，比如买卖合同当中，告知买方仪器使用时的注意事项，还有买电视的时候默认给遥控器，这些义务都属于附随义务，有的时候并没有在合同当中约定。但是也是必须要履行的附随义务，这些大部分不是根据法律规则来规定，而是根据法律原则来调控的。民法当中还有一个重要的原则就是诚实信用原则，比如一些可能会在运输途中损耗的货物，如果到了之后少了一点，买卖双方都不能吹毛求疵。
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