首页>创业资讯>财税百科>房贷断供麻烦多?找对方法很重要

房贷断供麻烦多?找对方法很重要

发表时间:2022-01-20 09:54:38 浏览:1220

去年,我们很多城市出现了房贷断供的情况,房贷断供后会有什么影响呢?有些人认为我现在房贷还不上了,房子也卖不出去,我就让银行来进行拍卖,拍卖好之后将首付款还给我就可以了,这种想法对不对呢?

我们先来了解下,房贷断供后银行会怎么处理。

第一个月断供,银行会打电话通知您逾期了;第二个月断供,银行就会到您的家里或者是工作单位来进行催缴;第三个月断供,银行就会发律师函,同时走司法程度,这时候您的房子就会被拍卖。但是要注意的是,即使得了拍卖款,假如这部分款项仍然不足以还清房贷的情况下,差额还是需要您来支付的,最后还有可能会面临财产被强制执行。

同时您在银行的信用等级会进行降级,您的子女教育、消费都会受到影响,以后办理信用卡时,也不会被批准,最主要的是,您的首付款肯定要不回来了,一般走到第三步,不仅房子没了,您还有可能会欠银行的钱。

长时间不还款的话,还可能会被法院起诉,即使对个人来说,风险也是很大的。怎样才能减少断供的风险呢?我们在日常的生活中,碰到还不上钱的情况,暂时有两种方案可解“燃眉之急”。

暂时不还本金。如果只是暂时的,可以准备好借贷的相关资料,主动去联系银行做房贷延期,对目前还不上钱的情况进行解释,与银行进行协商,看看是否可以在短时间内只还利息不还本金,然后等待银行的审批,审批成功后,就可以延期还贷了。

延长还款年限。如果是长期还不上贷款的话,建议申请延长房贷的还款年限,多数购房者的还款年限一般在10~20年,这里也需要准备好自己的贷款资料,以及对自己事实的经济情况进行解释,与银行协商后,等待银行审批,延长还款的年限来减轻房贷压力。

断供造成的房子被拍卖后房子就成了法拍房,但是法拍房普遍卖的价格比较低,如果自己真的还不上的话,建议可以自己主动卖房,因为自己主动卖房的话,房子还是市场价,这样拍卖的所得房款也会比较划算。

这里也提醒我们准备按揭的朋友,一定要考虑清楚自己的还贷能力,避免出现上述的情况,尽量还是按时还贷,不要断供。

更多阅读:专家建议每年自查一次征信记录?个人征信这些常见误区要清楚!https://www.mscye.com/newsdetail/805

关键词:财税百科