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租房有新规!这四类房子不能出租了!快看看对您有没有影响!

发表时间:2022-01-14 15:20:48 浏览:448

打工人们都会比较关注租房的问题,不少的应届生们在毕业后选择去一线城市打拼,租房来寻求一个落脚点,普遍情况下,大家都是处于买不起房才选择租房,但是租房遇到的问题也是层出不穷。

押金难退还

出门在外租房时,一般情况下“押一付一”、“押一付三”都是比较常见的租房押金方式,根据具体的租房情况,有的房东要求一次性付3个月的房租,有的要求一次性付1个月即可。

小林就是在深圳的打工人之一,也是租房族的一员,在工作趋于稳定后,小林打算将房子换到离公司较近的一处公寓,就与房东说了退房的事情,在退押金时,房东却是扭扭捏捏,讲出了一堆借口,就是不给退押金,小林生气却也无可奈何。

租房条件参差不齐

不少的“打工人”都选择将房子租在离市区稍远一些的城郊,来节省经济开支,但是却付出了大量的时间来通勤;有的房子价格合适,地理位置也合适,但是房子是用隔离板单独改造出来的;类似的租房问题层出不穷。

针对租房市场上的租赁乱象,国家也出台了相关的规定,2022年起这四类房子不能再出租了!

第一类,不符合规定的强制性标准的住房。

在租房时,绝大多数的房子还是符合住宅的强制标准的,但是一些在城郊的房子,也就是城中村,有很多房子是属于违法建筑的,因为处于城市与农村交界的“灰色区域”,不少的城中村房子都是属于自己找人改造的,常见的就是自己增高楼层。这种楼房普遍没有专业的部门验收,住房的安全隐患无法保障,所以针对这种“违建房”,以后不允许再出租了。

第二类,不符合装修标准的住房。

不少的朋友在选择租房的时候,都喜欢租一些装修环境较好的房子,但是有的住房是不符合装修标准的,长期居住在这种房子里,会对身体造成的损害,滋生疾病。所以在租房时,碰到新装修完的房子时一定要注意,不符合装修标准的住房不要租。

第三类,存在重大质量问题或者已经被鉴定为危房的房子。

这也是比较常见的租房问题,毕竟安全第一,对于有质量问题的房子,更是不能出租的。不过之前并没有相关的法律规定,但是在有相关的规定出台后,再出租有质量安全问题的房子就属于违法行为了。我们在租房时也要注意,租金便宜并不是住房的标准,安全租房更重要。

第四类,非居住改造的房间不能出租。

一线城市的房子租金高,在“寸土寸金”的环境下,阳台、阁楼等都成为了租房的空间,经过改造再出租给租客,这些本来属于非居住空间的房子,即使改造了,也是有很大的安全隐患的。

不论是租客还是房东,都要注意了,这四类房子不许租住了,租赁市场越来越规范,相信也会让大家的租房权益能进一步得到有效的保障。

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