上海
在公司设立与运营过程中，股东出资方式多样，除了最常见的用现金进行出资之外，用房产、车辆等非货币资产出资的情况也很常见。
股东用非货币资产出资的时候，需办理一系列手续来证明实缴，确保出资的合法性与有效性。
首先，对非货币资产进行评估作价是最重要的一步。
依据《公司法》规定，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
一、怎么用房产出资
举个例子，大华公司的股东张老板用自己的一套房产出资。
为准确确定这套房子的价值，大华公司聘请了专业的资产评估机构。
通过对房产的地理位置、房屋状况、市场行情等多方面进行详细考察与分析，最终确定该房产的市场价值为300万元，作为股东张先生的出资额。
完成评估作价之后，就是办理财产转移手续。
对于房产出资，需办理房产过户登记。
股东张先生在确定房产价值后，需要和大华公司签订房产转让协议，并前往当地房产管理部门办理过户手续。
在办理过程中，张先生需提供房产证、身份证、房产转让协议等相关材料。
房产管理部门对材料进行审核，确认无误后，将房产产权变更登记至大华公司名下。
至此，房产的所有权从股东张先生转移至大华公司，完成了财产转移手续，这可以清晰地证明了张先生以房产出资的实缴行为。
二、怎么用车辆出资
车辆出资同样需要办理相应的转移登记手续。
再举个例子，鹏飞公司的股东李先生以一辆价值30万元的汽车出资。
股东李先生首先要与鹏飞公司签订车辆转让协议。
然后携带车辆行驶证、机动车登记证书、身份证、车辆转让协议等材料，前往车辆管理所办理过户手续。
车辆管理所对提交的材料进行查验，在确认车辆状态正常、手续齐全后，办理车辆过户，将车辆登记在鹏飞公司名下，完成车辆作为出资的财产转移。
三、其它手续
除了上述手续，还需提供相关证明文件。
如资产评估报告，它详细记录了评估机构对非货币资产的评估过程、方法及结果，是证明资产价值的重要依据。
还有财产转移的相关凭证，如房产过户的契税完税证明、车辆过户的交易发票等。
这些凭证可以直观地显示财产已完成从股东到公司的转移，还可以证明股东完成出资的实缴。
股东用非货币资产出资，如房产、车辆等，办理评估作价、财产转移登记以及提供相关证明文件等手续，是证明实缴的必要流程。
这样做可以保护公司和股东的合法权益，确保公司运营的稳定性。
END
今天的文章到这里就结束啦，希望能对您有所帮助，最后祝您在创业的道路上一帆风顺，马到成功！
关注我们，我们会提供最新鲜的创业故事、案例剖析和行业观察，帮助您应对多变的世界。
创业不易，我们结伴而行！
