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地下停车场的停车位要缴纳房产税吗?

发表时间:2023-12-12 09:55:59 浏览:363

什么是房产税?官方解释如下:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税的征收一般都是城镇的经营性房屋,所以如果纳税人有房子但只是用于自己经营,既不对外销售也不租赁,那倒不一定要缴纳房产税。

本次我们讨论的问题就是,地下停车场的停车位属不属于房屋建设的一部分,又是否需要缴纳房产税?

地下车位因为可能存在无产权车位和其他空闲车位,所以每个地区对停车位是否要缴税的答案都是不一样的,这一点也是很多老板都比较头疼的点。

接下来小编就为大家整理一下,各地税务机关对这个问题的解答。

1、福建地区:

一个房地产开发企业开发商品房中有地下车位,销售成绩不好,有一些车位没能销售出去,所以这个企业就将那些没能卖出去的车位用于临时经营租赁了出去,按月收租。那这种情况下这家企业收取的租金是否需要缴纳房产税?

当地税务局的回复如下:

房产税由产权所有人缴纳,产权未确定的,由房产使用人缴纳。根据您所述情形,您应于出租次月起按照从租计征房产税。

所以这种情况下因为停车位的产权没有所有人,而房地产企业又将车位对外租赁并赚取租金,所以理应缴纳相应的房产税。

2、河南:

一家新开展的公司为了经营方便直接租了一栋办公楼办公,为了方便停车还买了地下的停车位,这种单独购买的地下车位是否需要缴纳房产税、土地使用税?

河南税务局的回复如下:根据相关规定:凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。

所以,对于与地上房屋相连的地下建筑,如地下车位,应与地上房屋视为一个整体,需要并入房产原值缴纳房产税。对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,也需要按规定征收城镇土地使用税。

以上就是福建和河南地区税务局对地下车位是否需要缴纳房产税的回复。如果还有其他地区的老板有这种困惑,欢迎联系我们~

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