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房贷月供1元,抵税30-450元,怎么做到的?

发表时间:2023-02-09 08:44:15 浏览:2228

不知道大家看没看见前几天的热搜,房贷月供1元,可以抵30到450元的个税。消息一出,立马就引起了大家的讨论,很多人就问是怎么做到的。

大家都知道个税是有很多扣除项的,包括子女教育,大病医疗等等都可以进行所得税专项附加扣除,其中就包括了住房贷款利息专项附加扣除。但是不是你月供多少就给你扣多少的,而是国家直接给一个定额,每个月扣1000元。也就是说,你每个月要还10000万的房贷,能扣除的也就1000元,每个月5000元房贷,能扣除的也是1000元。

而且不管你实际的月供低于1000还是高于1000元,能扣除的就是1000。定额进行扣除,并且扣除的前提是一定你要有房贷,不能说你没有房贷,也进行扣除,就有可能构成偷税了。

现在很多人都想提前还房贷,房贷换完之后,每个月就不能进行扣除了,可能每个月就要多交一点个税。如果没有提前还贷,哪怕月供只剩下一分钱了,你也是有房贷的,只要有房贷就可以进行专项附加扣除,每个月扣除1000元。

热搜里的那个人就是这样做的,虽然提前还贷了。但是没有把房贷全还了,还剩下100块钱,按照他的说法就是,他现在月供是1块钱,而综合所得个税税率是3%-45%,1000元的个税专项附加扣除,大概就可以抵税30到450元。现在大家懂了热搜上面说的是什么意思了吧。

除此之外,住房贷款利息附加扣除还有一些注意事项。一是“首套住房贷款利息”才能享受1000元的定额扣除,如果全款买了第一套房,贷款买了第二套房,还是可以享受定额扣除,扣除的要求是首套有贷款的房子的利息。

第二,没有拿到房产证也是可以进行定额扣除的,拿着商品房买卖合同或者预售合同就行了。第三,如果是夫妻当中的一方有房贷,这个时候看做了是一体的,可以老公扣除1000元,也可以老婆扣除1000元,也可以老公和老婆各500元。

第四,如果自己有房子,但是离得太远了,就租了房子,租金扣除和住房贷款利息扣除只能选择其一。这个还得看当地的租金扣除的额度,如果比1000元高可以选择租金扣除,如果低就选择住房贷款利息扣除。更多税务筹划的问题,可以咨询我们专业的财务老师。

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