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教你怎么签租房合同!

发表时间:2022-06-22 09:22:39 浏览:711

正值毕业季,不管是大学生还是房租到期了需要换房的打工人,都应该看看这些签订租房合同时,应该注意的一些细节。上海很多人在疫情期间意识到了自己租的房子的弊端,有的是没有厨房不能做饭,要知道疫情期间不能做饭那简直就是晴天霹雳,难道要一直吃泡面或者是一些速冻的东西嘛。很多人在疫情之后就意识到了,自己平时可以不做饭,但是房子当中一定要有厨房,为了防止再次被封控。于是在解封之后就掀起了一阵租房的热潮,但是在签订租房合同的时候啊,一定要注意以下几个方面啊。

签合同之前,一定要搞清楚,弄明白是房东直租还是二房东租的,如果是房东直租的,一定要核验房东的身份证与房产证上的是否一致,以及购房合同上面的房东信息和房屋信息,这些都要核对清楚。如果是在网上跟房东联系的,他们虽然标榜自己是房东直租,但是朋友圈或者是手里有十几套房源的,就是二房东,如果是二房东的话,就一定要认准一些大品牌有保证的中介。此前蛋壳暴雷的事件让很多租客苦不堪言,这种二房东就一定要看托管协议,还要特别注意托管协议的期限,防止到期了二房东还是租给了你,到时候原房东过来让搬家也是很难办的。还要看房产证复印件,一定要特别小心注意核查,房子问题是个大问题,在外打工已经很难了,还要为了房子的事情烦心。建议最好是先找工作,后找房子,这样也可以根据自己的工作地点来选择房子,如果是先找了房子,那么可以选择的工作范围就很小了,有的特别好的公司可能也去不了,因为距离的原因。

签合同中,一定要看清楚合同当中的这几个条款,首先就是押金是多少,租金是半年付,还是一年付,付款方式是转账还是现金,付款的时间是每月几号还是每个季度几号。其次,转租的问题,要明确两点,一是是否可以转租,万一遇上突发情况不能租满一年,需要转租出去,一定要看是否可以转租。二是有无转租的费用,转租是否需要支付违约金等等,都需要看清楚,事关钱的事无小事。最后一定要看违约金多少,如果中途不得不退房,需要支付多少违约金。

签合同后,合同一式两份,一定要保管好自己那一份的合同,如果可以的话,拍照存档,保留文件。希望大家都能租到一个称心如意的房子。

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