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租房签订合同的时候应该注意哪些事情?这些法律知识点千万别大意!

发表时间:2022-05-20 09:35:20 浏览:368

租房这件事情大家都不陌生,不管是什么时候,在漫长的人生中总会有那么一两次租房的经历。

租房这件事说难也不会太难,只要掌握了适合的房源,找到了靠谱的房东也就可以租到好的房子了。可说简单却也不简单,房源没有门路是很难找到适合的,靠谱的房东也只存在于看房的时候,一旦确定下来租房,房东的态度就会180度大转弯。

而且租房时候最怕遇上黑心的房东,因为没有经验,所以很容易就会被“身经百战”的房东坑,因此提前知道签订租房合同的时候要注意哪些事情,就可以降低被坑的风险。

一、必须要掌握房东的基本信息,像什么姓名、电话就不用多说,重点是要确实他到底是不是真正的房东,也就是说要看他手上有没有你租的房子的房产证。就算带你看房,和你签合同的都是中介,你也是需要看到房产证的。在看到房产证之后,你可以要求对方提供一份房产证复印件给你。

另外如果不是房东本人和你签订合同,那么对方必须要证明他与房东本人的关系,如果是什么家属、朋友等关系,你可以要求对方提供“授权委托书”,也就是房东将房子相关事宜都授权给他负责的证明,有了委托书,就证实他是有义务保障你的租房权益的。

二、合同中要约定好房租具体金额、支付房租的方式、支付房租的时间、是否需要交押金等内容。这些基本要求是一定要在租房合同中提前约定好的,不然这些事情没有明确的合同规定的话,到时候出了岔子是很难保护自己的权益的。

三、了解自己的租房时间。在签订租房合同的时候要确定好自己的具体租赁时间,有明确的时间规定的时候,就是定期租赁。但是如果合同中没有明确的时间规定,就是不定期租赁,以6个月为起步时间。最重要的一点就是不管是哪种租赁方式,租赁时间都只有20年,也就是说即使你在合同中约定了自己租赁时间为30年超过了20年,剩下的10年时间也是无效的。

最后提醒一点与租房合同无关,但跟租房相关的注意事项。在租房的时候可以先拿手机把房子的整体情况都拍下来,这样可以保证自己在退房的时候不会被房东狮子大开口的索要赔偿费。还有一点,在退租的时候,房东都会对房子进行检查,检查的时候一定要在房东的身边,以防房东动手脚。

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