首页>创业资讯>财税百科>需要还房贷的人看过来!这个方法能帮你省十几万!

需要还房贷的人看过来!这个方法能帮你省十几万!

发表时间:2022-05-05 09:37:52 浏览:472

相信疫情期间大家的生活压力都比较大,尤其是身上还背着还款任务的,比如车贷、房贷。疫情期间,不少人都困在家里,没有工作能否生存成了一个大问题,人们的生活支出远远大于生活收入。所以在整个疫情期间因为无法再承担沉重的房贷而放弃希望的新闻频频登上社会新闻板块。

那么在房贷压力巨大的情形下,我们就需要了解一些还房贷知识,下面这个方式可以帮助还款人在还贷的时候省下十几万,这个小方式一般情况下银行人员并不会主动告知还款人,所以还款人一定要自己把握住这个知识。

首先这个方式的适用方式是在房贷按揭的情况下,如果还贷人是直接一次性还清房贷的话这个方式是无法使用的,所以一定要注意使用前提。

这个方式就是指还贷人的还款方式。众所周知,还房贷分为期限不变,月供减少和期限减少,月供不变这两种按揭还贷方式。而银行默认的还贷方式就是前者,但其实后者这个方式可以真正减少还贷人的经济压力。

举个例子,小甲买房贷款了100万,按揭还款期限是30年,小甲已经按揭还款了2年,因为小甲赚到了钱就准备先还一部分房贷。那么如果小甲选择的还贷方式是期限不变,月供减少的话,在小甲还款10万的时候,小甲所能节省的利息就是9万元。

但是如果小甲选择还贷方式是期限减少,月供不变的话,小甲所能节省的利息高达25万以上。

两种还贷方式所节省的利息区别这么大的原因就在于还贷本金。

大家都知道向银行贷款十分重要的一点就是贷款利息,很多时候贷款本金并不多,但利息很重,而利息的增加就在于贷款本金。本金的贷款时间越长,利息就可以凭借本金越涨越高,所以在还贷的时候最好先将贷款的本金减少,减少了本金,利息自然就节省下来了。

上述内容也提到了银行默认的还贷方式是期限不变、月供减少,所以一般情况下,银行方面并不会主动告知还贷人可以选择哪种还贷方式,但是还贷人是有选择还贷方式的权利的,所以还贷人一定要自己主动询问银行方。

另外还贷人想要提前还贷的话,需要提前一段时间向银行以书面形式提出提前还款要求,这一点也是还贷人需要注意的。

更多阅读:灵活就业人员退休可得注意这几件事情,还没码住这篇文章吗https://www.mscye.com/newsdetail/1150

关键词:财税百科